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海港城

集團旗艦物業海港城位處尖沙咀商業樞紐,樓面面積共達八百四十一萬平方呎,包括優質寫字樓、商場、服務式住宅、酒店、會所和約二千個泊車位。海港城擁有逾四百五十間商店,當中包括約六十間食肆及一間戲院,是香港最大型的購物、飲食及娛樂中心。

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總樓面面積

8.41 百萬平方呎
每年訪客達
~8,000 萬人次
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高級時裝臨街店面

1/3 英里
媲美東京銀座、
巴黎Avenue Montaigne及
紐約第五大道最繁盛地段
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零售銷售總額達 (1H19)

港幣 185 億元
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物業價值 (1H19)

港幣 1,850 億元
包括酒店

商場

總樓面面積

2,068,000 平方呎

總收入 (1H19)

港幣 3,994 百萬元

平均出租率 (1H19)

96 %

年結估值 (2018)

港幣 99,853 百萬元

海港城依舊是舉世知名的購物商場,也是全球知名品牌最理想的立足地之一。集團對商戶組合精挑細選,並定期進行增值措施,進一步加強海港城的市場領導地位。

二〇一八年,海港城的租戶銷售額於年內增長24%,持續優於香港整體市場,情況令人鼓舞。海港城的零售銷售額達港幣三百七十億元或每平方呎月租港幣二千七百元,兩者均為歷來新高,使海港城作為全球其中一個盈利能力最高商場的地位越加穩固。租戶總營業額達平均每日超過港幣一億元。二〇一九年上半年,雖然市況充滿挑戰,海港城仍錄得穩定的零售銷售額。商場收入增加6%至港幣三十九億九千四百萬元,佔海港城總收入65%。現時平均租金上升4%至每平方呎月租港幣五百零八元。出租率於二〇一九年六月底維持在96%。

海港城的租金增長實有賴強勁的群聚效應與櫥窗效應及無與倫比的盈利能力。

海港城是香港人及遊客必到的「購物娛樂」熱點,亦是全球頂級零售商向中國內地市場展示品牌的櫥窗。商場位於尖沙咀最具活力的購物區,沿廣東道的臨街店面長達五百三十米,並擁有連綿兩百萬平方呎的零售樓面,成為全港最具效益的零售發展項目,在全球亦是數一數二。

國際名牌於是年首幾個月內的需求依然甚為殷切。首次進駐海港城的品牌包括首次在港開設門市的BARRELBRIC’SDarphinInfantryRootsTom Ford Beauty,以及首度登陸九龍區的Bon Parfumeur Hobbs。其它精彩的新品牌包括ASICSIL BisonteJINSMiller HarrisSupergaYoung Versace 及奢華鐘錶品牌Jaquet Droz

奢華珠寶專營店Tiffany & Co. 擴充店面以加強業務。其它擴展經營的快速增長品牌包括AesopBalmain ParisCELINE MenFURLA

海運大廈新擴建大樓已成為城中新地標及必到的拍攝熱點,本港和外地旅客紛紛慕名而至。無論從任何角度,海運大廈新擴建大樓的臨海部分均是欣賞維港醉人景致和城市天際線的不二之選。海運大廈新擴建大樓內多間提供佳餚美食的食府相繼開業,令客流量激增。大樓啟用僅僅一年,旋即成為到訪海港城旅客和本地市民的焦點所在,令海港城的尊貴地位更加穩固。

海港城在提供貼心與無可比擬的美食體驗方面絕不怠慢,其中唐人館ÉPURESushi Tokami 三家食府入選二○一九年《米芝蓮指南香港澳門》。其它海港城內的食府包括首度登陸香港的京都歷史名店漬料理店京都一の傳,以及名人熱捧的餅店Vive Cake boutique 、由甜品大師Dominique Ansel主理的餅店Dang Wen Li by Dominique Ansel 及榮獲米芝蓮一星的壽喜燒及涮鍋店日山,為購物人士提供更多美食選擇。

鋪天蓋地的推廣活動,正是海港城其中一個成功的關鍵。商場推出一連串令人無法抗拒的特色推廣活動吸引客源,進一步招徠購物人流。「海運觀點」觀景台亦舉行多項別出心裁的活動,讓外界加深認識新擴建大樓以提高其知名度。

海港城是香港最早把藝術元素加入商場活動中的商場之一,令藝術欣賞成為大家日常生活一部分。海港城每年不但舉行多項藝術活動,更在海洋中心二樓開設了全港商場獨一無二的海景美術館「海港城‧美術館」。美術館佔地一千平方呎,樓高二十呎,外牆採用落地玻璃設計,參觀人士可以在維多利亞港的迷人海景環抱下,免費欣賞來自世界各地的藝術品。

商場租戶組合
(按租金、面積及銷售計)

時裝
皮革用品 — 皮鞋、手袋及相關業務
珠寶飾物、美容及配飾
百貨公司及糖果糕餅店
餐廳、快餐、其它餐飲及娛樂
兒童時裝、玩具及相關業務
運動服裝
電子及影音設備
其它

寫字樓

總樓面面積

4,615,000 平方呎

總收入 (1H19)

港幣 1,355 百萬元

平均出租率 (1H19)

94 %

年結估值 (2018)

港幣 70,395 百萬元

海港城坐擁九龍區最大的辦公大樓組合,十座商業大廈包括港威大廈一、二及六座、英國保誠保險大樓、永明金融大樓、海洋中心、環球金融中心 (南、北座)、九倉電訊中心及世界商業中心,提供約四百六十萬平方呎的甲級寫字樓樓面面積。海港城寫字樓依然是跨國、中國內地及本地企業首選的辦公地點。其位置方便、交通網絡四通八達、卓越的物業管理服務,再配合大型商場、三間馬哥孛羅酒店、服務式住宅、健身中心及太平洋會等全面的周邊設施,與「純寫字樓」相比,海港城盡享無可匹敵的競爭優勢。

由港威豪庭改建而成的新寫字樓,已租出逾半樓面面積(可租賃總面積超過三十六萬平方呎)。

住宅

港威豪庭服務式住宅提供廣泛類型的住宅單位,以迎合眼光獨到的住客獨特而講究的要求。住戶可尊享太平洋會的設施,進一步提升品味生活體驗。二〇一九年六月底的出租率維持於98%,並錄得租金升幅。於二〇一九年上半年,港威豪庭榮獲《資本壹週》服務大獎二〇一九「服務式住宅服務大獎」及第十四屆中國酒店星光獎「中國最佳豪華服務式公寓大獎」。